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申请公积金贷款,为什么被拒?

时间:2019-08-12 | 来源:保险岛
导读:

通常我们所说的积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。


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缴纳公积金的朋友们都知道,公积金的最重要的功能是买房时用来申请公积金贷款,有些朋友在去公积金办理大厅申请公积金贷款的时候被拒,这是怎么一回事呢?


想要办理公积金贷款,需要满足哪些条件?


1、 贷款人必须缴存公积金。


2、 申请贷款前,需要连续缴纳公积金满一定的时间,这个时间长度每个城市都不一样,一般来说是三个月到一年不等,具体要以当地政策为准。


3、 没有尚未结清的贷款,如果贷款人或者贷款人的配偶之前申请了住房公积金贷款,在TA未还清贷款本息之前,那么两个人都不能在获得公积金贷款了。


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4、 需要贷款人信用良好,没有大额的债务


在贷款人提出申请时,除了必须有比较稳定的经济收入和还贷能力外,还要求他不能有数额较大,影响公积金还贷的其他额外债务。


5、 申请贷款时,公积金账户必须处于正常缴存状态,停户,账户注销状态都不行。


6、 贷款人要符合年龄要求,一般来说贷款人年龄与贷款期限之和不能超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁,男性60岁来计算。


除了以上这几种情况不能贷款以外,对于贷款人个人也有一定的要求!比如在部分城市,如果贷款人名下已经有房了,那么就不能申请公积金贷款了。有的人频繁变更婚姻关系购买住房,也会影响公积金贷款。总之,办理贷款之前,一定要去核实一下自己的条件是否满足,避免耽误终身买房大事!


整个公积金贷款流程并不复杂,个人如果细心一点,完全可以自助办理。不过,还是建议做一些攻略,这样才能让您少跑两趟就可以搞定贷款。另外是选择代办机构,还是自己DIY,诸君自己决定。


来源:五险一金的故事  

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