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本想“以房养老”,谁知钱房两空!

时间:2019-04-10 | 来源:网络
导读:

《财新周刊》的封面故事是关于“以房养老”的骗局:上百名老人被“以房养老”诱引入局,终陷债务危机,面临失去房产的绝境。该报道使得中安民生再次登上媒体成为焦点。


这不是中安民生第一次被媒体曝光。3月中,《经济观察报》曝光了中安民生“以房养老”的骗局。


本想“以房养老”,每个月按时收到“养老金”改善生活,谁知最后不仅没有“养老金”,最后一套房子都被骗走了,这就是被中安民生欺诈的老人们现状。



“签合同的时候说是‘以房养老’的项目按月付薪,但是,从2019年1月起自己的银行卡中就再没拿到钱了。而且,出借方还不断的打电话来催还款,不然,要拿着我的房本拍卖我的房子了。”3月12日,一位家住在北京市海淀区60多岁的老奶奶王兰花(化名)激动地对经济观察报说。


据老奶奶介绍,她先是抵押房子拿到300万,抵押房子年化利率24%;再是购买养老月月薪产品,收益年化利率5%,由此每个月她可以收到12500元。



可是,你发现其中的问题了吗?


这哪里是什么“以房养老”,明明是忽悠老人拿房产抵押高利贷,再用老人的钱买自家的投资产品。


而且中安民生又要帮老人支付贷款利息,又要给老人高额分红,什么样的理财产品能有这样高的收益率,抢银行还是印钞厂?


空手套白狼而已,早晚得炸,而且还能炸出“以房养老”骗局里面更深的套路。


5步骗走老人一套房


让老年人拿房子抵亚贷款。自己拿走贷款 ,老人就拿到几个月利息,中安民生到底是怎么实施这个骗局的?主要有以下几步:


深入小区散发养老服务传单、组织旅游等,让一些老年人上钩,就在特别温馨的气氛中让老人了解“以房养老”。


第二步:让老年人抵押房产借款


《经济观察报》透露的个案显示,中安民生的业务员先估值,有个老人的房产大概是330万。


业务员火速带老人到北京市房管局,将自己的房本办理了抵押给个人,老人和这个个人签署了一份合计300万贷款合同,借款利息为月息2%,年化24%,基本上是合规的上限。


无缘无故的,老人突然借入了一笔准高利贷,每个月得向出资人支付付息。


如果老人年纪大了,是惟一一套房不能抵押,他们会熟门熟路的带着老人去公证,把房产先转到孩子名下,再抵押贷款。


第三步:先替老人还钱等老人上钩


贷款的300万,老人们一般能收到头一两个月的收益,不用还钱,还能收钱。中安民生跟老人签署协议,规定老人每月向资金出借方支付的借款本息,都由中安民生支付,中安民生养老应该按照《借款合同》规定的时间、金额及方式代乙方履行还款义务。


第四步:诱惑老人购买中安民生旗下的投资产品


老人跟中安民生签署“资产养老服务产品”合同,把自己的300万借款,直接购买中安民生旗下产品为一款叫“月月薪”的产品。


本质上,是老人用房产抵押借款。最快的速度,在老人的帐面上只停留1小时,很快划到其他人或者资管公司账上,买了一款月月薪投资产品,1年期拿到 5% 的年化收益率。


第五步:撤出,老人房子没了


然而,好景不长,起初几个月老人还能收到利息。但随后中安民生就停止发放所谓的“养老金”,紧接着,连“月月薪”的利息也不发了。


拿着房本的出资人收不到钱,开始对老人各种催收,此时,老人的美梦才醒。他们要对付催债,这里又拿不到所谓的“养老金”,还有可能被告上法庭。因为借贷是真的。


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