保险岛首页 > 保险学堂 >社会保险 >住房公积金贷款从这月起,变了!会影响人们的购房?

住房公积金贷款从这月起,变了!会影响人们的购房?

时间:2019-02-12 | 来源:网络
导读:

最近都在传一城一策,可谁知道,一城一策没有出具体方案倒是等来了公积金贷款新政,从客观上看公积金存贷政策是有这个作用。


1月29日,成都住房公积金管理中心发布关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。本实施细则自2019年3月15日起施行,有效期五年。



关键内容


1购买第三套及以上住房 不予贷款


2贷款额度与缴存余额和时间挂钩


3首付划定


4贷款期限以及最晚贷款年龄也有政策


天津重新颁布了《天津市个人住房公积金贷款管理办法》,2019年2月1日,天津公积金新政正式执行。


天津公积金新政于2019年2月1日执行。职工购房日期在2019年2月1日之前的,仍按原政策执行;在2019年2月1日(含当日)之后的,按新政策执行。


购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间,以住房交易网签系统中的记载信息为准。



两类情形不能申请住房公积金贷款


第一类:购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房,不能申请住房公积金贷款。


第二类:离婚两年内,职工与原配偶之间买卖住房情形的,不能申请住房公积金贷款。


因为公积金的存款利率很低,从理财的角度讲,对于只缴纳公积金而不取的人来说,是种损失。同样的钱即使是存银行存款,也能获得更高的利息收入。因此,用个人的眼光来看,取出自己的公积金来使用是最划算的。而取公积金的最好办法自然是买房,加上公积金贷款利率也很低,善于利用公积金政策,也是一种很好的理财手段。


但是,公积金政策的相关规定,是出于惠及大众的需要,因此其存贷利率低也是可以理解的。从互助的角度看,公积金对所有购房者都是有利的——没有这个政策,可能至今还有很多人买不起房。人们购房是出于多种因素的考虑,因此不能把人们购房的主要动力,归结为因为公积金政策。


总之,使用公积金贷款的政策一定要按照规定执行,提供虚假信息申请贷款,部分地区5年内取消公积金贷款资格的。


赞 0 收藏 0
分享:
优秀展业顾问
保险代理人